三菱東京UFJ銀行住宅ローンのタイプ別金利は?

三菱東京UFJ銀行住宅ローンが選ばれている理由は?

三菱東京UFJ銀行住宅ローン タイプ別金利はお得?

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こちらでは、三菱東京UFJ銀行の住宅ローンのローン金利タイプについてご紹介したいと思います。

 

 期間限定 固定金利ぐんと優遇住宅ローン

 

このローン金利タイプは、期間限定で行われている商品です。

 

当初固定金利の期間を5年あるいは、10年に設定した場合に、固定期間の金利を店頭金利から2.2%割引かれます。

 

固定期間終了後は、再度固定タイプにするか、変動金利タイプにするかを選択できますが、どちらを選択しても店頭金利から1.4%割引かれます。

 

 

 ずーっと嬉しい金利コース

 

このコースは、ローン返済期間中、店頭金利から一定の割引を受けることができます。

 

割引幅は、最小1.4%、最大1.6%となっていますが、どの割引幅になるかは、ローン審査の結果によります。

 

審査の基準は明らかにされていませんが、三菱東京UFJ銀行側が貸付のリスクが少ないと判断すれば、割引幅が広がるものと思われます。

 

割引幅が1.4%となる場合には、固定金利ぐんと優遇住宅ローンを選択するほうが得になる場合もあります。金利タイプは、変動金利、当初1年〜20年固定金利の中から選択することができます。

 

 ずーっと固定金利コース

 

このコースは、20〜30年のローン返済期間を設定して、返済期間中のローン金利を長期固定にするタイプです。

 

今後、住宅ローン金利が上昇すると思われる場合には、魅力的な金利タイプですが、現在は募集されていません。

 

 

下表に、2012年7月現在の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンの店頭金利と金利優遇後の金利を示します。

 

単純に店頭金利とフラット35金利を比較すると、フラット35の金利が低かったのですが、金利優遇を考慮すると、変動金利や当初1年〜10年固定金利の方が低くなります。

 

 

表 三菱東京UFJ銀行の住宅ローン関連の金利一覧(2012年7月現在)


( )内は、金利が将来変動しなかった場合の、当初固定金利終了後の金利。

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